异曲同工 触类旁通

从二手房装修谈老公园改造

林小峰

之所以要将这两个几乎风马牛的类别整合到一起来解析，首先，这两者都是对已有事物的改造后再次建立出新的“人居”和使用环境，主题主体在本性都是相近相似的；其次，都运用人工或自然材料构筑空间，装修与园林都有技术含量，在技术又是相同或相关的；再次，装修与园林都属艺术范畴，艺术的原则规律都是相同相通的。因此，笔者在经历了数次二手房装修和多个老公园改造后，可以把这两个看似无关却可以对照相关的事物来加以评析，找出其中的关键要点与规律。

“二手”与“老”的前缀摆明了无论是房子还是园子都不是新的，很有可能还相当旧。这也是装修与改造的必要性所在：功能滞后、设备设施需要更新、不够美观等等，居民或单位的二手房装修与全国性的老公园改造数量都是呈增加趋势，仅上海2009年就为迎接世博老公园改造35座公园，下阶段还要再改30座公园。但也正因为不是新装修与新造园，所以一定不能采取新建的手法，要根据特别的步骤与措施，否则，既有原有格局所限制无法与新建的相比美，又丢失了本身特有的价值属性。这些有别于新建的关键规律应该包含下列关键字：

一是功能上的“适宜”，即重点上先与后问题

二手房强调适宜居住，老公园突出适宜游览，都是说的使用上的实用性。因此先不要先给二手房定是地中海、东南亚还是美式风格，也不要急着在老公园栽花种树，而是先把基础设施加以完善，即水、电、气、暖、网络、通信、安保设施、路、厕所、标识系统、无障碍设施等基础设施。这些往往因为是隐蔽工程容易被忽视，但恰恰却是使用者使用频率最高、维修最困难的，而正因为重视不够，许多房子与园子连基础设施的图纸与档案都没有，甚至在改造中挖断原有管线带来安全隐患。同时，适宜还有与时俱进的问题，装修上有用太阳能、地暖、水处理等新材料新工艺提升居住舒适性，在园林上也是这样：北京的长寿公园、宣武艺园、南馆公园都在水资源的收集再利用、地源热泵技术节约能源、防灾避险功能拓展、太阳能利用等节能减排方面走在全国前列。因此，功能上的改造是重中之重。

二是操作上的“慎重”，即进度上的快与慢问题

由于节庆的需要，无论是二手房还是老公园改造工程都是在某一时间段必须完成，往往造成粗糙与隐患。其实，这两样事情都是需要慢工出细活的。首先，必须对原有的项目进行摸底，根据最终目标制定好设计方案，进行论证比较，征求相关人员意见后才能定稿。例如，二手房一定要考虑居住人口情况、生活习惯、兴趣爱好；老公园要根据游客的人数、时间、类别、行为方式以及公园提供的游乐服务。另外，还有许多方案也难以画清说清的问题，这特别需要现场技术人员的临场指挥，如二手房的许多瓷砖对缝细节，特别是老公园的绿化调整等。因为一般树木数量多、规格大，在调整时牵一发动全身，所以，这些都需要时间与精力，改园比改诗难。现在新建公园都有设计与施工验收标准，建议对老公园要修订专门标准，对老公园改造应该比新建公园的工期要大大地延长。

三是特色上的“彰显”，即个性上的新与旧问题

人们往往会拿自己喜欢的装修样板照片跟装潢公司说，给我装成这样，于是设计师在电脑中合成了设计稿去给施工队，但业主会发现某个区域或某个时段很多家都似曾相识：材料材质、风格雷同固定。而与我国的城市化进程伴随产生的缺乏城市个性的“千城一面”的问题，在园林上也有“千园一面”的体现：相同的以香樟为主的常绿乔木、相同的以金叶女贞红花檵木为主色叶植物、类似的建筑小品，一样的喷水假山，不一样的是公园的名字。

其实，每个业主是不一样的，每个园子也是不一样的。我们要做的是事前调查好公园的历史与发展，调查好游客的需要与喜好，根据公园定位制定不同的风格。例如，上海复兴公园是我国保存的唯一法式园林，已经有100多年历史，改造此园时紧紧抓住了“法式”、“百年”两个关键，完全保留沉床花坛、玫瑰园、大草坪、古树名木这些能凸显主题的元素与基因。同时，在时代性方面，也新增了既服务游客、增添新景观，又与法式风格一致的钢质新花架，还要建设复兴百年展览馆，收集百年的公园文物，突出公园的文化氛围，起到很好的效果。

四是维护上的“简易”，即后期的难与易的问题

房屋与园林都不是一锤子买卖，都面临日后长期的保洁、维修、美观问题。因此，在设计与施工时就必须考虑日后的维护难易。例如，如家中无钟点工，最好装修拒绝传统中式的家具，否则雕刻复杂的红木家具内积聚的灰尘让你“望尘莫及”；如无经常开家庭聚会的需要，不必把天花板上布满射灯，又浪费电又显累赘；如不是品酒爱好者，大可不必在家中硬设吧台，因为入住后人们发现吧台一个人一年也不会喝一次，而最头疼的是日益增长的衣帽书籍等物品无处藏身，储物空间远远不够，吧台根本没有鞋柜衣柜书柜实用。

同样，对于改造后的老公园来说，园林工作者需要的是绿化中容易养的植物要占大多数，新品种要适可而止，否则现有的工人知识是跟不上的；绿化浇水灌溉设施要齐全，不要像以前拉皮管；有专门的垃圾分类堆放空间，不要像以前露天堆放；照明、垃圾箱、书报亭、标识牌、厕所等设施设备要牢固耐用且防盗、不用过分讲究风格华而不实；现在人工、水电等运营费用上涨较快，能节约成本的改造更是公园最欢迎的。

当然，从实际上说二手房与老公园存在面积、难度、造价方面还是存在不一致，各有各的特殊性。然而，作为我们园林工作者可以触类旁通，依此类推，化繁为简，对比二手房的改造参照做好老公园改造。